| 说明 |
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗县竹南镇广源段1440地号
2.事实发生日:114/6/10~114/6/10
3.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积:6,615.14平方公尺(折合约2,001.08坪)。
每单位价格:新台币241,666元/坪。
交易总金额:新台币483,592,999元。
4.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
不适用。
5.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
不适用。
6.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用。
7.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
不适用。
8.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
依不动产买卖契约书。
9.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
本次土地交易价格，经本公司考量土地利用之情形后，参考公告现值、邻近不动
产交易价格等因素及委托不动产估价师所提供之最终估价金额并进行投标。
决策单位:董事会。
10.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
中华不动产估价师联合事务所。
估价金额新台币486,262,416元。
11.专业估价师姓名:
谢典璟。
12.专业估价师开业证书字号:
(99)北市估字第000149号。
13.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
14.是否尚未取得估价报告:否或不适用
15.尚未取得估价报告之原因:
不适用
16.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用。
17.会计师事务所名称:
不适用。
18.会计师姓名:
不适用。
19.会计师开业证书字号:
不适用。
20.经纪人及经纪费用:
CBRE香港商世邦魏理仕有限公司台湾分公司。
得标金额1.5%(未税)之服务费。
21.取得或处分之具体目的或用途:
为因应未来营运规模成长所需各种空间需求，计划先购买土地以预留作为未来公司营运
扩充之建厂、员工停车场空间规划使用。
22.本次交易表示异议之董事之意见:
无
23.本次交易为关系人交易:否
24.董事会通过日期:
民国114年05月15日
25.监察人承认或审计委员会同意日期:
民国114年05月15日
26.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
27.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定
评估之价格:不适用
28.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
29.其他叙明事项:
无 |